mieszkanie w TBS czy własne cztery kąty?

[tomikt]

lokalizacja!
porównując koszty mieszkań i domów trzeba brać pod uwagę jeszcze koszty paliwa które będziesz konsumował dowożąc dziecko do szkoły.
TBS przynajmniej u mnie w mieście są raczej w centrum.

[piramida]

piramida, chłopie ochłoń - włożyłem 130 kpln w wykończenie mieszkania 90 m.kw. (a naprawdę skromnie robiłem).

Za robocizne (całość) zapłaciłem 10 tyś zł, to nawet jak mu górali co robią za piwo podeślesz to się chłop nie zmieści w tych pieniądzach.

Nie muszę chłonąć, 5 lat temu wystawiliśmy dom w stanie surowym zamkniętym za około 200kzł, 240m2, dachówka ceramiczna ruppceramica, fundament monolityczny, okna pcv, dwa kominy schiedla

W sumie wyszło około 400kzł wraz z instalacjami, ociepleniem, wykończeniem 120m2 do zamieszkania przy czym meble, podłogi drewniane, drzwi wewnętrzne i ocieplenie poddasza wykonałem we własnym zakresie.
Potrzebuję jeszcze około 50-60kzł co by domknąć temat tak więc 120m2 w około 300kzł jest do wykonania przy czym wykończenia wnętrza raczej skromne.

Jakby tak policzyć wybudowanie domu 120m2 to mamy:
- fundamenty około 15kzł
- ściany około 15kzł
- płyta około 10kzł
- więźba dachowa około 7kzł
- dach około 25kzł
- ocieplenie domu około 15kzł
- okna, drzwi około 20kzł
- ocieplenie dachu około 15zł
- tynki, wylewki około 25kzł
- robocizna górali około 30kzł
- komin około 10kzł

W sumie mamy około 180kzł

- instalacje elektryczne, wod-kan-gaz około 20kzł
- kominek plus piec gazowy około 15-20kzł
- meble do całego domu około 50kzł
- agd około 10kzł
- łazienka wraz z armaturą około 15-20kzł
- podłogi 120m2 około 15kzł
- pierdoły typu lampy, sofy, gniazdka, oprawy oświetleniowe około 20kzł

W sumie wychodzi około 330kzł
plus robota wokół domu około 50kzł

Myslę że 400kzł wystarczy przy czym dużo prac mozna rozłożyć w czasie i zrobić samemu lub ze szwagrem przy piwie i koszty wtedy spadają, oczywiście można poszybować i wsadzić 100-200kzł więcej tylko po co?

[kazik4x4]

piramida, chłopie ochłoń - włożyłem 130 kpln w wykończenie mieszkania 90 m.kw. (a naprawdę skromnie robiłem).

Za robocizne (całość) zapłaciłem 10 tyś zł, to nawet jak mu górali co robią za piwo podeślesz to się chłop nie zmieści w tych pieniądzach.

130kpln/90mkw - zupełny standard...
10kpln - ????? trójka przed zerem byłaby bardziej właściwa...

[shok]

Myslę że 400kzł wystarczy

no to rzeczywiscie nie warto bawic sie w TBS wystarczy wziasc 400kzł kredytu 8)

Wracając do tematu TBS,kredyt lub proponowana budowa domu
Ja za hu.a pana nie potrafie zrozumiec ludzi co pchaja sie w budowy domów ktorych na to po prostu nie stac.

lokalizacja!
porównując koszty mieszkań i domów trzeba brać pod uwagę jeszcze koszty paliwa które będziesz konsumował dowożąc dziecko do szkoły.
TBS przynajmniej u mnie w mieście są raczej w centrum.

Kolejna sprawa na którą ludzie nie patrzą. Dom fajnie ale żeby do roboty na 6tą zdążyć trzeba o trzeciej w nocy wstać. Po robocie człowiek przychodzi i idzie spać no bo o trzeciej trzeba wstać. Dojazd oczywiście z co najmniej dwoma sąsiadami bo na paliwo jeden z drugim nie zarobi. Jeszcze o ile ma w okolicy jakąś prace. Był już podobny temat na forum i jak to się co niektórzy naśmiewali z tych w bloku mieszkających ale auto za 200tyś stoi. A no stoi gość przychodzi z pracy i ma gdzieś murarzy, tynkarzy itd. Żyje na spokojnie dzieciaki zabiera na wczasy. A po jakimś czasie wychodzi ,że gość naśmiewający od kilku dobrych lat jest bezrobotny bo w okolicy nie ma żadnej roboty. Kolejna sprawa moim zdaniem najważniejsza.Dzieci, niech mi nikt nie mówi ,że dla dzieci to fajna sprawa mieszkać poza miastem.
Budowa domu tak ale dla ludzi co mają na to kasę a nie na kredyt i całe życie wszystkiego sobie odmawiać.

[BADYL]

shok, Kwestia budować czy nie budować to inna para kaloszy jest wiele za i jeszcze więcej przeciw....generalnie gdybym miał kupować mieszkanie lub się budować kredyt będzie podobny ponieważ mieszkanie, które mnie się podoba jej poprostu drogie... :? i gdybym miał wydać podobną kasę na budowę vs fajne mieszkanie to DZISIAJ wział bym mieszkanie :P plusy wszędzie blisko i ziemia pod ręką na czarną godzinę by była dziś i tak nie wezmę kredytu bo sahara na koncie :P dopiero ziemię ogarnąłem :roll:

Co do TBSów to obawiam się tylko tego, że w przyszłości mogą być tam slamsy :evil: choć mój znajomy mieszka i znajoma również i sobie chwalą

Nasi rządzący z wiejskiej uchwalili w końcu ustawę "Mieszkanie dla młodych" i niestety mieszkania zaraz znowu polecą w góę jak to mówią co ma być to będzie

[piramida]

Myslę że 400kzł wystarczy

no to rzeczywiscie nie warto bawic sie w TBS wystarczy wziasc 400kzł kredytu 8)

Można 300kzł kredytu a resztę zrobić później i rozłożyć to na lata bo wokół domu zawsze coś jest do zrobienia.

Ale rzeczywiście, nie ma sie co szarpać z domem skoro budżet skromny bo może sie okazać że kasy braknie i nie będzie ani domu ani mieszkania :!:
Mieszkanie kupujesz i masz z bani, przy domu mogą wystąpić nie przewidziane wydatki i inwestycja może się rozciągnąć lub po prostu zabraknie kasy i dupa zbita.

[kazik4x4]

[quote="shokBył już podobny temat na forum i jak to się co niektórzy naśmiewali z tych w bloku mieszkających ale auto za 200tyś stoi. A no stoi gość przychodzi z pracy i ma gdzieś murarzy, tynkarzy itd. Żyje na spokojnie dzieciaki zabiera na wczasy. Budowa domu tak ale dla ludzi co mają na to kasę a nie na kredyt i całe życie wszystkiego sobie odmawiać.[/quote]

Jeden z czołowych polskich arbitrów piłki nożnej - udziały w kilku hotelach, pensjonatach, dwie spore restauracje przy drogach krajowych - mieszka sobie spokojnie w bloku i to wcale nie jakimś nowym ach-ech a pod blokiem stoi BMW 5GT żony i jego Jaguar XJ - razem spokojnie 800kpln w wozach a napinki na dom nie ma

[mirek_p11]

a pod blokiem stoi BMW 5GT żony i jego Jaguar XJ - razem spokojnie 800kpln w wozach a napinki na dom nie ma

bo dla niektórych liczy się dobra lokalizacja i spokój na starsze lata a jak już wcześniej piramida napisał :

bo wokół domu zawsze coś jest do zrobienia.

[loyd]

Myslę że 400kzł wystarczy

no to rzeczywiscie nie warto bawic sie w TBS wystarczy wziasc 400kzł kredytu 8)

Wracając do tematu TBS,kredyt lub proponowana budowa domu
Ja za hu.a pana nie potrafie zrozumiec ludzi co pchaja sie w budowy domów ktorych na to po prostu nie stac.

lokalizacja!
porównując koszty mieszkań i domów trzeba brać pod uwagę jeszcze koszty paliwa które będziesz konsumował dowożąc dziecko do szkoły.
TBS przynajmniej u mnie w mieście są raczej w centrum.

Kolejna sprawa na którą ludzie nie patrzą. Dom fajnie ale żeby do roboty na 6tą zdążyć trzeba o trzeciej w nocy wstać. Po robocie człowiek przychodzi i idzie spać no bo o trzeciej trzeba wsltać. Dojazd oczywiście z co najmniej dwoma sąsiadami bo na paliwo jeden z drugim nie zarobi. Jeszcze o ile ma w okolicy jakąś prace. Był już podobny temat na forum i jak to się co niektórzy naśmiewali z tych w bloku mieszkających ale auto za 200tyś stoi. A no stoi gość przychodzi z pracy i ma gdzieś murarzy, tynkarzy itd. Żyje na spokojnie dzieciaki zabiera na wczasy. A po jakimś czasie wychodzi ,że gość naśmiewający od kilku dobrych lat jest bezrobotny bo w okolicy nie ma żadnej roboty. Kolejna sprawa moim zdaniem najważniejsza.Dzieci, niech mi nikt nie mówi ,że dla dzieci to fajna sprawa mieszkać poza miastem.
Budowa domu tak ale dla ludzi co mają na to kasę a nie na kredyt i całe życie wszystkiego sobie odmawiać.

Uważam dokładnie tak samo i dlatego kupiłem mieszkanie 90 m.kw w centrum.

Dom owszem, ale w mieście a nie na wsi - a tu kuż sama działka 500 kpln kosztuje. Dodaj drugie 500 na dom z wypisażeniem i jest okrągła bańka.

[piotrek_os]

Dom owszem, ale w mieście a nie na wsi

to się przejedz po okolicach np Masłowa itp. Zobaczysz jak tam mieszczuszki z Kielc uciekaja.....

[Maicroft]

Bo ta wies sprzed 20 lat, wkroczyla do miasta i teraz roznica sie powoli zatraca.

Ja tez wolalbym mieszkac w kilku okolicznych wsiach niz w M3 70m2 na 10 pietrze za 900zl czynsz + media + jak to ktos wynajmuje to kolejne 1000-1500zl :lol:

Dojazd do centrum zajmuje 15minut. Duzo ??

[loyd]

Dojazd do centrum zajmuje 15minut. Duzo ??

Mieszkam w centrum i dojazd do innego punktu w centrum zajmuje mi 30 min.

Ale nie znam nikogo, kto by mieszkał na wsi i nie twierdził, do "centrum" jedzie więcej niż 15 min.

[kazik4x4]

Dojazd do centrum zajmuje 15minut. Duzo ??

Mieszkam w centrum i dojazd do innego punktu w centrum zajmuje mi 30 min.

Ale nie znam nikogo, kto by mieszkał na wsi i nie twierdził, do "centrum" jedzie więcej niż 15 min.

Prawdziwy problem się pojawia kiedy dzieciaki idą do szkoły. Jedno na 7.10 drugie na 8.50, potem jedno wychodzi o 11.30 drugie 13.20, ale trzeba je zawieźć na angielski/piłkę/tańce/koleżanki/kolegi.
Wielu moich znajomych przerabia to. Fajnie było jak się dom postawiło a dziecko miało 2 latka, fajnie jest - latem cały dzień na podwórku, śniadanie na tarasie itp.
Mój znajomy mieszka ok. 12k od granic miasta - dwupasmówką, więc niby nie ma problemu z dojazdem. Ale jak się okazało, że na zawiezienie i porzywiezienie dziecka z przedszkola trzeba poświęcić ok. 3 dziennie i zrobić przy okazji 80km terenową Toyotą - to jest to zajebista strata czasu i pieniędzy. Koszty paliwa to ca 1300pln, czas nie do policzenia.

[Maicroft]

Moze i tak, ale jezdzac po miescie ze srednia 15km/h spalimy tego paliwa +50% tego co przepali przy sredniej 40km/h.

A szkoly i przedszkola to kwestia ustalen rodzicow. Kiedys smigali do szkol i przedszkoli na wsi, miejsce zawsze bylo, a tak wciskaja sie do miasta, a szkoly na wsiach puste bo niby dzieci nie ma

[krzynol]

ja mam przedszkole i szkołę na miejscu, bankomat, pocztę, warsztaty i usługi
sklepy różne, nawet takie z browarami do 22 :diabelski_usmiech , stację paliw

do tego 200m jest las, z jednej strony pszenica a z drugiej kapusta
do roboty mam 18km (centrum GDAńSKA) a jak mieszkałem w TBS na osiedlu w Gdańsku to było 16km

więc nie demonizujmy zamieszkania pod miastem, tylko trzeba z głową

poza tym pytanie wątku jest nieco inne

[kazik4x4]

poza tym pytanie wątku jest nieco inne

Z tym że w pytaniu, nie bezpośrednio ale jest opcja: TBS w mieście lub domek poza miastem.
Więc wypowiedzi są "okołowątkowe"

[krzynol]

jak dla mnie, to NIE TBS
domek lub mieszkanko własne - gdzie? to już trzeba przemyśleć + i -

[tomikt]

domek lub mieszkanko własne - gdzie? to już trzeba przemyśleć + i -

dokładnie.
poza tym nasze miasta są nieporównywalne - wielkośc , skomunikowanie, dostęp do wsi.
Inaczej wygląda Warszawa, inaczej Kraków a inaczej Bielsko-Biała (Maicroft , Kielce czy Katowice.
Dlatego każdy z przedmówców ma rację.
A moim zdaniem - najpierw lokalizacja a potem typ mieszkanie/dom - taka jest kolejność myślenia o zakupie.

[Maicroft]

A moim zdaniem - najpierw lokalizacja a potem typ mieszkanie/dom - taka jest kolejność myślenia o zakupie.

To jest wlasnie dobra koncepcja

[shok]

t;]Prawdziwy problem się pojawia kiedy dzieciaki idą do szkoły. Jedno na 7.10 drugie na 8.50, potem jedno wychodzi o 11.30 drugie 13.20, ale trzeba je zawieźć na angielski/piłkę/tańce/koleżanki/kolegi.

to jest największy problem.Znam rodzinę co z tego powodu przenieśli się do miasta bo nie byli w stanie tego logistycznie ogarnąć. Lecz mój kolega to ogarniał świetnie. Jego ojciec to domowy palacz, konserwator i prywatny kierowca dzieci. Ale ojciec już wiekowy gość i jest problem.Dzieci jeżdżą do szkoły busami. Czasem na wpół siedząco bo miejsca w busie brakuje.Zimą gdy drogi nie zawsze odśnieżone to proszenie się o tragedie.Okolice Krakowa tak więc nie jakaś zapomniana wiocha.Dla dorosłych posiadających auto to różnica jedynie finansowa dla młodzieży to problem.
Oczywiście dom daje nam to czego nie da nam żadne mieszkanie: spokój, przestrzeń itd. No ale jak kto woli.
No ale kolega wspominał o koszcie 560zł za 52m2 w TBSie Tej oferty nie przebije nic.

[aldam]

Wszystko zalezy gdzie masz dzialke i jakie ewentualnie miszkanie rozwazasz.
Jestem w podobnym punkcie jak ty.
Za oszczednosci kupilem ziemie w świetnym punkcie (nie musze planowac kosztow dodatkowego paliwa itd.). Wszystko w zasiegu od sklepu po szkole i komunikacje miejska.
Akurat dzialki w tzw polu mnie nie interesowaly.

Z drugiej strony mieszkanie w niezlym punkcie to tez kuszaca opcja ale koszt co najmniej 80m2 to ok 800kzl z wykończeniem więc bardzo duzo.

Mam projekt na parterowke do 130m2. Jest wszystko co trzeba do szczescia. W bloku to jednak komuna + fuszerka w nowych inwestycjach. Nie twierdze, ze to zle rozwiazanie ale fajne miejsca kosztuja nie malo. Czasami wiecej niz dom z dzialka.
Nie da się więc jednoznacznie wskazac co jest lepsze dom czy mieszkanie. Musielibysmy wskazac konkretne inwestycje.


Btw
Piramida prosba o namiary na ekipe.

[loyd]

Nie twierdze, ze to zle rozwiazanie ale fajne miejsca kosztuja nie malo. Czasami wiecej niz dom z dzialka.

Oczywista oczywistość, że za duże i ładne mieszkanie, położone w dobrym miejscu w mieście wybudujesz dom na wsi.

[aldam]

Ja nie pisze o domu na wsi tylko w porzadnej lokalizacji w wwie.
Ale fakt czasami mieszkanie w dobrej dzielnicy bedzie drozsze niz taki dom.

[loyd]

http://wyborcza.pl/magazyn/1,126715,14602750,Polak_nieszczesliwy_w_swoim_domku.html#Cuk

Do dyskusji ....

[aldam]

Co się dziwic, jak się budujesz w szczerym polu to predzej czy pozniej przyjdzie niezadowolenie. Zreszta taki sam mechanizm dziala w przypadku mieszkan. Kup na takiej Bialolece czy Wilanowie i po roku depresja murowana.
Imo niezaleznie czy mieszkanie czy dom lokalizacja lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja